2012年8月5日，凌某某（乙方）与张某（甲方）签订了《转让合同》，合同约定：甲方将位于南宁市保爱路XX-2号综合楼X号房的“xx”商店（28平方）转让给乙方经营；甲方以20万转让费转让给乙方，签订本合同当日，乙方支付甲方20万元，余款于交完存货后结清；商店营业执照及其他证件由甲方协同乙方办理商号变更登记手续；商店现承租位于南宁市保爱路XX-2-X号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租手续，与乙方另行换立租约，更改租赁合同名字，如出租人不允许续租导致乙方受害，甲方应负赔偿责任（负责续租到2013年底）；合同签订后，凌某某当日通过兴业银行转款20万元给张某。

    2012年1 1月1 9日，青秀区XX环卫站向张某出具《通知》，称：根据我方与你方签订的租房合同书的约定，张某在未经环卫站同意的情况下，对外转租的，环卫站有权终止出租合同；现张某擅自转让铺面给他人，已违反合同约定，环卫站将严格按照合同规定终止铺面租用合同，  并收回铺面。由于环卫站收回铺面，导致原告无法经营，遂向法院提起诉讼要求被告赔偿损失。

                 《法院判决书》

依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：

一、确认原告凌某某与被告张某于2 0 1 2年8月5日签订的《转让合同》为无效合同；

二、被告张某向原告凌某某返还合同转让费2 0万元；